Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichen Freisitz in Rosenheim!

Etagenwohnung in Rosenheim

720,00 € Miete zzgl. NK

Michaela Göbel

  • Miete zzgl. NK

    720,00 €

  • Warmmiete

    940,00 €

  • Nebenkosten

    180,00 €

  • Bezugstermin

    01.06.2024

  • Kaution

    2.160,00 €

  • Wohnfläche

    ca. 72 m²

  • Etage

    4

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    2

  • Stellplatztyp

    Stellplatz (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 40 €

  • Immobilien-ID

    1323-2024

Objektbeschreibung

Das Wohnzimmer ist mit neuem Parkettboden ausgestattet und hat eine Fensterfront, die sich fast über die gesamte Breite erstreckt. Herrlich ist der riesige Westbalkon. Die Küche ist zum Teil offen zum Wohnraum gestaltet und mit einem Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet gute Stellflächen und ebenfalls Zugang zum Balkon. Das fensterlose Bad hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein oberirdischer Außenstellplatz für mtl. € 40,00 runden das Platzangebot ab. Im Haus gibt es ebenfalls einen Trocken- und Waschraum (Münz-Waschmaschinen).

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer großen, sehr gepflegten Wohnanlage, stadtnah im nördlichen Stadtbereich Rosenheims (Stadtteil Mitterfeld). Die Busanbindung in das Stadtzentrum bzw. Bahnhof ist sehr gut - die Bushaltestelle befindet sich direkt an der Hauptstrasse in unmittelbarer Gehweite.

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 72 m² Wohnfläche
* 4. Obergeschoss mit Lift
* großer Balkon nach Westen ausgerichtet
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* gepflegt
* neuer Parkettboden
* Abstellraum
* großes Wohnzimmer
* zum Teil offen gehaltene Küche
* neue Fenster
* Kellerabteil
* Außenstellplatz für mtl. € 40,--

Energiekennwerte
Baujahr: 1974
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 157,54 kWh/(m²*a)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    138,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,90 kWh/(m²·a)

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