Sonnige 3-Zimmer-Maisonettwohnung mit Gartenanteil in Rosenheim zu vermieten!

Maisonettewohnung in Rosenheim

1.300,00 € Miete zzgl. NK

Michaela Göbel

  • Miete zzgl. NK

    1.300,00 €

  • Warmmiete

    1.685,00 €

  • Nebenkosten

    300,00 €

  • Bezugstermin

    01.02.2023

  • Kaution

    4.000,00 €

  • Wohnfläche

    ca. 110 m²

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    3

  • Stellplatztyp

    Tiefgarage (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 55 €

  • Stellplatztyp

    Carport (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 30 €

  • Immobilien-ID

    1165-2022

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Eine sonnige Terrasse mit großen Garten schaffen Lebensqualität.
Aufwändig und umfangreich wurde die Ausstattung der Wohnung angelegt. Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie schöne Fliesen in Natursteinoptik im Bad geben der Wohnung einen gewissen Charme. Wohlige Fußbodenheizung wärmt in der kalten Jahreszeit.
Nach dem Eintreten gelangt man in die helle, gut geplante Diele. Garderobe und Schuhschrank finden hier wunderbar Platz.
Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt für Ihre Gesellschaften, für gemütliches Kochen, gemeinsames Essen .... und vieles mehr. Alternativ zu einer Küchenzeile wäre hier ein modernes Küchenkonzept mit Theke räumlich zu realisieren. Über eine breite Fenstertür im Wintergarten gelangen Sie auf die große Süd-Ost-Terrasse.
Das Schlafzimmer kann durch die vernünftige Planung zweckmäßig eingerichtet werden und verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon. Das Büro ist Dank einer großen Fensterfront mit sehr viel natürlichem Licht durchflutet. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und lässt mit einem Fenster, einer großen bodentiefen Dusche und einer Badewanne keinen Wunsch offen. Außerdem können Waschmaschine und Trockner im Bad untergebracht werden.
Als Stauraum dient ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport ist bereits für Sie reserviert!

Lage

Die hier präsentierte Wohnung befindet sich im Südosten des Rosenheimer Stadtbereichs. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Für die Lage spricht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die Nähe zum Freibad und die sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl der Bahnhof wie auch die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen - gerade deshalb eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendler.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
* ca. 110 m² Wohnfläche
* Hochwertige Ausstattung
* Terrasse mit großen Gartenanteil
* Bad mit großer bodentiefer Dusche, Wanne und Fenster
* Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* offene Küche
* Küche kann mit einem Küchenblock gestaltet werden
* Tiefgaragenstellplatz und Carport
* Abgeschlossener Kellerraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    10,55 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 10,55 kWh/(m²·a)

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