Haus in Haus – Wohnen erster Klasse! Top-Familienlage in Stephanskirchen

Terrassenwohnung in Stephanskirchen

1.420,00 € Miete zzgl. NK

Steffi Panhans

  • Miete zzgl. NK

    1.420,00 €

  • Warmmiete

    1.600,00 €

  • Nebenkosten

    150,00 €

  • Bezugstermin

    01.07.2021 oder später

  • Kaution

    4.350,00 €

  • Wohnfläche

    ca. 128 m²

  • Etagen

    3

  • Zustand

    neuwertig

  • Zimmer

    3.5

  • Stellplatztyp

    Carport (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 30 €

  • Immobilien-ID

    7143

Objektbeschreibung

Als "Haus in Haus" empfindet man diese neuwertige und top ausgestattete 3,5-Zi Wohnung. Die Doppelhaushälfte ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Mietangebot enthält die vollständigen Geschosse in Keller, EG, OG, Terrasse, Garten und einen eigenen Eingang.
Großzügige 3,5 Zimmer, ca. 128m² Wohnfläche und viel Wohlgefühl hat diese neuwertige Wohnung in Stephanskirchen zu bieten.
2019 fertiggestellt präsentiert sich dieses Zuhause in perfektem Zustand, die Ausstattung mit sparsamer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertigen Böden, elektrischen Außenrolläden und großzügem Grundiss lässt keinen Wunsch offen.
Der geflieste Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über ein großes Gäste-WC. Der Wohnbereich mit offener Küche lässt sich durch den Zuschnitt gut in die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen sinnvoll einrichten. Eine moderne und flexible Küchenlösung mit Theke oder Block ist durch das umfangreiche Platzangebot möglich. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein kleiner, beheizter Raum mit Fenster, der als Vorratsraum oder alternativ momentan als kleines Büro genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die geflieste Westterrasse mit eigenem kleinen Garten.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, die durch den Eichen-Parkettboden und die schönen, großen Fensterflächen wohlige Gemütlichkeit ausstrahlen. Das Badezimmer ist dezent gefliest und mit Eckwanne, bodentiefer und extragroßer Dusche, Doppelwaschbecken und 2 Fenstern ausgestattet - perfekt für anspruchsvolle Genießer.
Der Keller wird direkt über die Wohnung erschlossen. Das Haus ist voll unterkellert. Die Räumlichkeiten im UG sind besonders hochwertig ausgebaut. Ein ca. 28m² großer Hobbyraum hat nahezu Wohnqualität. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar. Spielzimmer, Gästezimmer, Billiardzimmer oder Fernseh-Keller.

Ein Waschraum und ein Funktionskeller machen das Mietangebot komplett.
Das Haus ist mit einer besonders sparsamen Luftwärmepumpe ausgestattet. Das spart Energie, schont die Umwelt und den Geldbeutel.
Ein Carport-Stellplatz rundet das Platzangebot ab.

Lage

Die Lage ist enorm familienfreundlich!
Herrlich ruhig am Waldrand in einer gepflegten Umgebung gelegen, bietet diese sehr gute Wohnlage die grundlegende Voraussetzung, um sich wirklich wohl zu fühlen.
Sie können Ihren Garten und das umfangreiche Platzangebot genießen und Ihre Kinder machen sich hier ohne große Verkehrsgefahren auf die Suche nach neuen Abenteuern.

Ein Zuhause in Stephanskirchen hat seinen Reiz:
* sei es mal eben mit dem Fahrrad in die Rosenheimer City oder auch mit dem Bus
* seien es die lebhaften Ortskerne mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Einkaufsmöglichkeiten
* seien es die Vorzüge einer gut funktionierenden Gemeinde mit der Stadt gleich nebenan
* seien es die unzähligen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe

Ausstattung

* 3,5-Zimmer-Wohnung
* "Haus in Haus"
* EG + OG + Keller
* Baujahr 2018
* ca. 128 m² Wohnfläche
* offene Küche
* FB-Heizung
* Westterrasse, eigener Garten
* modernes Bad mit Eckwanne und Dusche
* Parkettboden im OG
* ruhige, Lage am Waldrand
* familienfreundlich
* großer Hobbykeller
* Carport-Stellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 2018
Befeuerung: Wärmepume-Zentralheizung, Energieträger: Strom-Mix
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 18,1 kWh/(m²*a)
EEK: A+

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2019
  • Gültig bis
    01.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    18,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,10 kWh/(m²·a)

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