Wohnung zu vermieten?
ALPINA Immobilien
IMMOBILIEN VERMIETEN
Sie suchen einen kompetenten Partner, um Ihre Immobilie zu vermieten? Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin für die Vermietung Ihrer Immobilie bei Ihren persönlichen Ansprechpartnerinnen Steffi Panhans und Michaela Göbel
WOHNUNG ZU VERMIETEN IN ROSENHEIM? IHRE VORTEILE MIT ALPINA IMMOBILIEN
Gerade bei der Vermarktung profitieren Sie von unserem großen Netzwerk, bestehend aus bekannten Onlineportalen für Immobilien und regionalen Online- und Printmedien. Dadurch kann Ihre Immobilie in kurzer Zeit von vielen Interessenten entdeckt werden. Wir übernehmen professionelle Wohnungsbesichtigungen in Abstimmung mit den aktuellen Bewohnern. Besonderes Augenmerk gilt der qualifizierten Auswahl der idealen Mieter. Mit aussagekräftigen Unterlagen schlagen wir Ihnen geeignete Bewerber vor und begleiten Sie bei Ihrer Mieterentscheidung. Eine Wohnung zu vermieten war dank Alpina Immobilien noch nie so einfach.
UNSERE LEISTUNGSPAKETE IN DER ÜBERSICHT
Gerne erstellen wir Ihr individuelles Angebot
Basic
- Bewertung
- Begehung der Immobilie
- Vermarktung
- Bildbearbeitung
- Präsentation in regionalen und überregionalen Immobilienportalen
- Interessentenmanagement
- Bearbeitung eingehender Fragen per Mail und Telefon
- Durchführung der Wohnungsbesichtigungen
- Qualifizierung des Rücklaufes
- Schufa-Abfrage
Smart
- Bewertung
- Begehung der Immobilie
- Mietpreiskalkulation
- Vorbesprechung Abnahmestatus
- Vermarktung
- Bildbearbeitung
- Professionelle Grundrissbearbeitung
- Ermittlung der aktuellen Nebenkostenvorauszahlung
- Präsentation in regionalen und überregionalen Immobilienportalen
- Interessentenmanagement
- Bearbeitung eingehender Fragen per Mail und Telefon
- Durchführung der Wohnungsbesichtigungen
- Qualifizierung des Rücklaufes
- Schufa-Abfrage
- Vertrags-Management
- Erstellung des Mietvertrages
- Beratung zum Mietvertrag
Premium
- Bewertung
- Begehung der Immobilie
- Mietpreiskalkulation
- Vorbesprechung Abnahmestatus
- Dokumentation Objektstatus
- Vermarktung
- Bildbearbeitung
- Professionelle Grundrissbearbeitung
- Ermittlung der aktuellen Nebenkostenvorauszahlung
- Präsentation in regionalen und überregionalen Immobilienportalen
- Veröffentlichung in regionalen Tageszeitungen
- Interessenten-Management
- Bearbeitung eingehender Fragen per Mail und Telefon
- Durchführung der Wohnungsbesichtigungen
- Qualifizierung des Rücklaufes
- Schufa-Abfrage
- Creditreform-Abfrage
- Vorstellung von Mietbewerbern
- Vertrags-Management
- Erstellung des Mietvertrages
- Beratung zum Mietvertrag
- Begleitung Vertragsbesprechung und -unterzeichnung
- Abnahme/Übergabe
- Durchführung und Dokumentation
10 GUTE GRÜNDE FÜR DIE ALPINA IMMOBILIEN ALS VERMIETUNGSPARTNER:
SICHERE ERMITTLUNG DER MARKTMIETE
Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel - was zu wenig, um eine Wohnung zu vermieten? Alpina Immobilien achtet auf die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine Probleme entstehen.
OPTIMALE PRÄSENTATION IHRER IMMOBILIE
Bonitätsstarke und zuverlässige Mieter werden über professionelle Exposés und hochwertige Inserate angesprochen. Alpina Immoblien bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse, ausführliche Objektbeschreibungen und vollständige Unterlagen.
PROFESSIONELLE WERBUNG
Wir präsentieren Ihr Objekt in einem abgestimmten Marketing-Mix. Ob Anzeigen auf den besten Internetplattformen oder in den relevanten Printmedien - das legen wir mit Ihnen fest. Auch die Zusammenarbeit mit Maklerkollegen im Immobilienverbund Rosenheim (IVR) spielt eine wesentliche Rolle in der Vermarktung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir auf vorliegende qualifizierte Mieteranfragen zurückgreifen. Profitieren Sie von unserem Netzwerk!
OPTIMALE ERREICHBARKEIT
Anfragen von Mietinteressenten zu beantworten und die Koordination von Besichtigungsterminen ist oft zeitintensiv. Die Alpina Immoblien ist professionell aufgestellt und verfügt über die entsprechende Infrastruktur, Anfragen zeitnah zu beantworten und somit ebenfalls zeitnah Ihre Wohnung zu vermieten.
FLEXIBLE DURCHFÜHRUNG VON BESICHTIGUNGEN
Mietinteressenten und Vormieter sind häufig berufsbedingt zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, alle Parteien zeitlich unter einen Hut zu bekommen. Wir übernehmen gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen - bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.
BONITÄTSPRÜFUNG DER MIETINTERESSENTEN
Alpina Immoblilien prüft Interessenten mit einer Mieterselbstauskunft. Über Abruf einer aktuellen Schufa-Auskunft, erhalten wir einen Überblick über die finanzielle Situation der Interessenten. So verringern Sie das Risiko von Mietausfällen.
VORBEREITUNG DES MIETVERTRAGES NACH DEN MASSGABEN DER AKTUELLEN MIETRECHTSPRECHUNG UND DEN RAHMENBEDINGUNGEN IHRER IMMOBILIE
Welche Klausel ist zulässig? Die Mietrechtsprechung unterliegt einer starken Dynamik, so dass es unerlässlich ist, sich über aktuelle Urteile im Mietrecht auf dem Laufenden zu halten. Alpina Immobilien unterstützt sie im Rahmen des Rechtsdienstleistungsgesetzes in der Vorbereitung Ihrer Mietverträge.
NEUVERMIETUNGSGARANTIE – WIR GARANTIEREN MINDESTENS 12 MONATE MIETDAUER
Langfristige Mietverhältnisse sind Ziel unserer Arbeit. In der Bewerberauswahl legen wir besonderes Augenmerk auf die verlässliche Planung von Mietinteressenten. Doch manchmal kommt es anders als geplant. Als Serviceversprechen sichern wir Ihnen nach Vereinbarung eine Neuvermietungsgarantie zu. Sollte ein Mietverhältnis innerhalb von 12 Monaten vom Mieter beendet worden sein – übernehmen wir für Sie die Neuvermietung kostenfrei! Wir ziehen am gleichen Strang!
MAKLERGEBÜHR IST STEUERLICH ABSETZBAR
Sie können das Vermittlungsentgelt vollständig bei Ihren Einkünften auf Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen. Ihre finanzielle Belastung durch die Neuvermietung wird so deutlich reduziert!
ERHALTUNG DER PRIVATSPHÄRE DES VERMIETERS
Wir übernehmen eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und Interessenten die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach der Vermietung nicht durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden. Die Wohnung zu vermieten kann so einfach sein. Mit Alpina Immobilien.