Perfekter Schnitt! Ideale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – bald bezugsfrei!

Etagenwohnung in Langquaid

180.000 € Kaufpreis

Lukas Münzenloher

Kaufpreis
180.000 €
Bezugstermin
01.05.2025
Provision
3,00% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
ca. 59 m²
Etage
1
Zustand
gepflegt
Zimmer
2
Stellplatztyp
Tiefgarage (Anzahl: 1)
Kaufpreis: 10.000 €
Immobilien-ID
1429-2025
Hausgeld
276,00 €

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon? Hier werden Sie fündig!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich ein einem gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Wohnlage. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit. Rechter Hand findet sich das Schlafzimmer in idealer Größe für Bett und Schrank. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz um Wohn- und Essbereich schön zu gestalten. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne! Ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen ist die separate Küche mit Fenster. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Dezent gefliest, mit Badewanne ausgestattet präsentiert sich das gepflegte Bad.
Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.
Ein TG-Stellplatz kann gegen Aufpreis (10.000,-€) erworben werden.

Lage

Die bezaubernde ländliche Umgebung, die Nähe der betriebsamen, historischen Universitätsstadt Regensburg und das ruhige, erholsame Wohnerlebnis machen den Markt Langquaid zu einem begehrten Standort mit gesunder Infrastruktur. Klein- und Mittelbetriebe, Läden, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schule... hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen in Radelnähe. Und eine gute Verkehrsanbindung, ob mit Bus oder Auto, führt Sie schnell nach Regensburg, Kelheim, Abensberg, Landshut, in die umliegenden Ortschaften oder zur Freizeit und in die Natur. Die wunderschöne Landschaft rings um Langquaid bietet mit zahlreichen Sport- und Frei-zeiteinrichtungen unerschöpflich viele Möglichkeiten. Ob Wassersport, Tennis, Reitsport, Radeln, Wandern....oder die Natur genießen

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 59m² Wohnfläche
* ruhige Lage
* 1. Obergeschoss
* Balkon
* Parkettböden
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (gg. Aufpreis)
* 2015 erneuerte Gasheizung

Energiekennwerte
Baujahr: 1994
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 126,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D