Ideale 3-Zi-Wohnung in guter Lage Rosenheims – mit Balkon!

Etagenwohnung in Rosenheim

890,00 € Miete zzgl. NK

Lukas Münzenloher

Miete zzgl. NK
890,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Bezugstermin
bezugsfrei
Kaution
2.790,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Etage
1
Zustand
teil-/vollsaniert
Zimmer
3
Stellplatztyp
Stellplatz (Anzahl: 1)
Stellplatzmiete: 40 €
Immobilien-ID
1394-2024

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage Rosenheims. Die geräumige, zentrale Diele ermöglicht Zutritt zu allen Räumen und bietet dabei noch Platz für Garderobe, Schuhe & Co.
Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind mit neuem Designboden ausgestattet. Der Schnitt ermöglicht eine zweckmäßige und gemütliche Einrichtung. Das schöne, frisch renovierte Bad ist mit einer Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster ausgestattet.
Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Raumangebot.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer gut erschlossenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Technische Hochschule Rosenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Akademiker macht. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, und eine hervorragende Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn A8 sorgt für Mobilität. Parks, Spazierwege und die Nähe zu den Alpen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während Rosenheim mit einem vielseitigen Kultur- und Gastronomieangebot die Lebensqualität zusätzlich bereichert.

Ausstattung

* 3-Zimmer Wohnung
* ca. 85m² Wohnfläche
* schöner Balkon
* große Küche mit Platz für einen Essbereich
* Außenstellplatz direkt vorm Haus
* neue Böden

Energiekennwerte:
Baujahr: 1972
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D