Hier bin ich zu Hause! Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Happing!

Etagenwohnung in Rosenheim

700,00 € Miete zzgl. NK

Lukas Münzenloher

Miete zzgl. NK
700,00 €
Warmmiete
940,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Bezugstermin
01.06.2025
Kaution
2.280,00 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Etage
2
Zustand
gepflegt
Zimmer
2
Stellplatztyp
Tiefgarage (Anzahl: 1)
Stellplatzmiete: 60 €
Immobilien-ID
1426-2025

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage. In der Wohnung ist gepflegter Laminatboden verlegt. Das Wohnzimmer ist perfekt geschnitten. Eine Essecke und ein Wohnbereich lassen sich mühelos einrichten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Essbereich in die Küche. Die vorhandenen Küchenmöbel und Geräte können übernommen werden. Der Ost-Balkon mit Blick ins Grüne ist vollständig überdacht und lädt zum Verweilen ein. Das weiße Bad ist mit Wanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Schlafzimmer lässt sich mühelos ein Bett und ein geräumiger Schrank unterbringen.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Platzangebot ab.

Lage

Der Ortsteil befindet sich im Süden der beliebten Einkaufsstadt. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den schönen Seen und in die Berge!
Einkaufsmöglichkeiten so wie Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Weg in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu bewältigen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluß ist die Wohnlage auch für Pendler ideal.

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 61 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* optimal geschnitten
* Küche vorhanden (gegen Ablöse)
* Laminatboden
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* überdachter Ostbalkon
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 1990
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 133,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E