Ideale 3-Zi-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage Rosenheims!

Etagenwohnung in Rosenheim

1.070,00 € Miete zzgl. NK

Lukas Münzenloher

Miete zzgl. NK
1.070,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Bezugstermin
01.07.2025
Kaution
3.360,00 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Etage
2
Zustand
gepflegt
Zimmer
3
Stellplatztyp
Tiefgarage (Anzahl: 1)
Stellplatzmiete: 50 €
Immobilien-ID
1438-2025

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet. Die geräumige Diele bietet mit einer Nische für einen Einbauschrank ausreichend Platz für die Garderobe. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und lässt sich schön in einen Ess-/ und Wohnbereich unterteilen. In der angrenzenden Küche kann eine moderne Küchenlösung integriert werden. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum großen Westbalkon. Die Nachbarbebauung befindet sich in angenehmen Abstand. Im hellen Bad fehlt es an nichts - tolle Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, hell gefliest, Fenster, Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Von der Diele gelangt man in zwei geräumige Schlafzimmer, eines der beiden lässt sich ideal als Kinderzimmer bzw. Büro einrichten. Auch hier ist noch ein weiterer Balkon vorhanden
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Platzangebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage. Die Busanbindung ins Stadtzentrum ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Aicherpark. Die Bushaltestelle zur Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss
* ca. 99m² Wohnfläche
* riesiges Platzangebot
* Diele mit viel Platz
* guter Schnitt
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss
* WC separat
* großer Westbalkon
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 1982
Befeuerung: Gas - Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 111,42 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D