Perfekte Einsteigerimmobilie mitten im Rosenheimer Stadtzentrum – dennoch ruhig!

Etagenwohnung in Rosenheim

189.000 € Kaufpreis

Lukas Münzenloher

Kaufpreis
189.000 €
Bezugstermin
bezugsfrei!
Provision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
ca. 42,20 m²
Etage
1
Zustand
modernisiert
Zimmer
1
Immobilien-ID
1360-2024
Hausgeld
223,00 €

Objektbeschreibung

Viel Charme versprüht diese helle 1-Zimmer-Wohnung in der Rosenheimer Innenstadt.
Ca. 42 m² Wohnfläche und ein traumhafter Südbalkon werden hier angeboten. Die Wohnung ist mit hellem Kunststoff-Designbelag ausgestattet. Eine praktische Schlafnische macht die Aufteilung von Wohn- und Schlafbereich möglich. Im Eingangsbereich ist bereits eine kleine moderne Küchenzeile integriert. Das schöne, vor wenigen Jahren renovierte Bad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-stöckigen Mehrfamilien-Wohnhauses (30 Wohneinheiten) direkt im Zentrum von Rosenheim. Die Lage ist perfekt. Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten zu Fuß - dennoch ist die Wohnlage ruhig.

Ausstattung

* 1-Zimmer-Appartement
* Citylage dennoch ruhig
* ca. 42 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss mit Lift
* inkl. EBK
* großer Südbalkon
* Helles Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Kleines Kellerabteil

Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 164,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F