Hier passt alles – schöne 3-Zi Wohnung am Schloßberg!

Etagenwohnung in Stephanskirchen

1.040,00 € Miete zzgl. NK

Lukas Münzenloher

  • Miete zzgl. NK

    1.040,00 €

  • Warmmiete

    1.350,00 €

  • Nebenkosten

    250,00 €

  • Bezugstermin

    bezugsfrei

  • Kaution

    3.300,00 €

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

  • Zustand

    teil-/vollsaniert

  • Zimmer

    3

  • Stellplatztyp

    Garage (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 60 €

  • Immobilien-ID

    1391-2024

Objektbeschreibung

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen, top gepflegten 8-Familien-Haus im Gemeindegebiet Stephanskirchen, Ortsteil Schloßberg. Bequem gelangt man über wenige Stufen im Treppenhaus in die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Nach dem Eintreten, befindet man sich in einem großzügigen Dielenbereich mit praktischer Nische für einen Garderobenschrank. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den überdachten Südbalkon mit Blick in den ruhigen Garten. Das Schlafzimmer lässt genügend Platz für Bett, Schrank & Co. Ein weiteres großes Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Büro. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen.
Als zusätzlicher Stauraum dient ein abgeschlossener, großer Kellerraum. Eine Einzelgarage im Innenhof der Anlage ist ebenfalls für Sie reserviert.

Lage

Der Schloßberg und sein Reiz dort zu leben:
* sei es mal eben mit dem Fahrrad in die Rosenheimer City oder auch gemütlich zu Fuß
* sei es der lebhafte Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Einkaufsmöglichkeiten
* seien es die Vorzüge einer gut funktionierenden Gemeinde mit der Stadt gleich nebenan
* seien es die unzähligen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe

Herrlich ruhig in einer gepflegten Umgebung gelegen, bietet diese sehr gute Wohnlage die grundlegende Voraussetzung, um sich wirklich wohl zu fühlen.

Ausstattung

* ca. 80m² Wohnfläche
* Erdgeschoss
* frisch renoviert
* großer Südbalkon
* neues Bad mit Dusche, Wanne, Fenster und WaMa-Anschluss
* Kellerraum
* Einzelgarage

Energiekennwerte:
Baujahr: 1969
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 96,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    96,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,20 kWh/(m²·a)

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