Perfekte 3-Zi-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Großkarolinenfeld!

Dachgeschosswohnung in Großkarolinenfeld

285.000 € Kaufpreis

Lukas Münzenloher

Kaufpreis
285.000 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
ca. 62,73 m²
Zimmer
3
Stellplatztyp
Tiefgarage (Anzahl: 2)
Kaufpreis: 15.000 €
Immobilien-ID
1361-2024
Hausgeld
298,00 €

Objektbeschreibung

Perfekter Schnitt! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Gemütlichkeit und clevere Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche versehen und bietet ausreichend Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ist modern gefliest. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Südbalkon, der gemütliche Sonnenstunden garantiert.
Ein Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze (gg. Aufpreis) komplettieren das Platzangebot!
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.720,-€ netto p.a.!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Sie bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof und die Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Rosenheim und München. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Großkarolinenfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, ein Hallenbad und Naturerlebnisse am nahegelegenen Simssee. Für Familien gibt es diverse Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen im benachbarten Rosenheim. Die Wohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit einer exzellenten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.