2-Zimmer-Citywohnung mit gemütlichem Südbalkon – bald bezugsfrei!

Etagenwohnung in Rosenheim

259.000 € Kaufpreis

Lukas Münzenloher

Kaufpreis
259.000 €
Bezugstermin
01.11.2024
Provision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
ca. 62,20 m²
Etage
1
Zustand
modernisiert
Zimmer
2
Immobilien-ID
1373-2024
Hausgeld
305,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ideal geschnitten, liegt mitten im Zentrum und ist doch ruhig. Nach dem Eintreten, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit. Von hier gelangen Sie ins Bad, Schlafzimmer sowie ins Wohnzimmer. Das Schlafzimmer biete die perfekte Größe für Bett, Schrank & Co.! Highlight der Wohnung ist der schöne Südbalkon mit Blick ins Grün, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Ebenfalls vom Wohnzimmer erreichen Sie die separate Küche, die Platz für Ihre Traumküche bietet. Das modern geflieste Bad bietet Platz für eine Waschmaschine und lässt mit einer Wanne und Fenster keinen Wunsch offen.
Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-stöckigen Mehrfamilien-Wohnhauses (30 Wohneinheiten) direkt im Zentrum von Rosenheim. Die Lage ist perfekt. Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten zu Fuß - dennoch ist die Wohnlage ruhig.

Ausstattung

* 2-Zimmer-WOhnung
* Citylage dennoch ruhig
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss mit Lift
* großer Südbalkon
* Helles Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil

Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 164,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F