Nachfrage nach Häusern im Umland verdoppelt
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© Rita E., Pixabay
„Das Haus oder die Wohnung für ein ganzes Leben gibt es heute eigentlich kaum noch“, sagt Alexander Neu- bauer, Geschäftsführer von Alpina Immobilien in Rosen- heim. „Die Menschen sind mobil und passen ihre Wohn- situation von Lebensabschnitt zu Lebensabschnitt den neuen Bedürfnissen an.
Reichte zunächst noch ein WG-Zimmer oder Apartment während der Ausbildung, stellt ein Paar bereits andere Ansprü- che an seine Wohnumgebung. Das gilt erst recht für eine Familie mit Kindern. Sind die Kinder aus dem Haus, kann das großzügige Haus mit Garten aber bereits überdimensioniert und unbequem sein.
Nur wenige Wohnungen lassen sich durch Umbau oder Aus- bau den jeweils geänderten Bedürfnissen anpassen. Dann stehen wichtige Entscheidungen an. Ein Umzug kann in dieser Situation die bessere und vernünftigere Lösung sein. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt, die alte Immobilie zu verkaufen und den Umzug vorzubereiten?
Eine aktuelle Studie hat erbeben, dass gut jeder vierte Immobilieneigentümer plant, seine Immobilie zu verkaufen. Die Gründe dafür sind vielfältig: Der größte Anteil, knapp ein Drittel, möchte die günstige Lage auf dem Immobilienmarkt ausnutzen und mit dem Verkauf einen finanziellen Gewinn realisieren. Jeder bzw. jede Sechste möchte sich von Wohneigentum trennen, weil es nicht mehr zur Lebenssituation passt – davon 17 Prozent, weil es zu groß ist, und 16 Prozent, weil es nicht barrierefrei ist.
Die Corona-Pandemie verunsichert viele Verkaufswillige. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Wohneigentum in vielen Regionen sehr groß. Die Marktlage ist derzeit also aus- gesprochen günstig – möglicherweise gerade wegen der Pandemie. Jeder zweite Umzugswillige zögert wegen der Pandemie noch, die eigenen vier Wände zu verkaufen. Da- bei sind die Chancen, einen hohen Verkaufspreis zu erzielen, derzeit überaus gut.
Mit der Unterstützung eines erfahrenen Spezialisten
lässt sich der Verkauf trotz Corona-Einschränkungen gefahrlos umsetzen. Häufig befinden sich geeignete Kaufinteressent:innen bereits in der Vormerkliste. Überdies bieten moderne Techniken von Internet-Video über 360°-An- sichten bis hin zu Drohnenbildern beste Voraussetzungen dafür, Ihr Objekt von der besten Seite zu zeigen. Damit entfallen unnötige Vorortbesichtigungen und die Zahl der Besucher:innen wird auf die wirklich interessierten beschränkt.
