Happy in Happing! Große 2-Zimmer-Singlewohnung mit raffiniertem Grundriss!

Dachgeschosswohnung in Rosenheim

550,00 € Miete zzgl. NK

Michaela Göbel

Miete zzgl. NK
550,00 €
Warmmiete
760,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Bezugstermin
01.07.2024
Kaution
1.800,00 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Etage
3
Zustand
gepflegt
Zimmer
2
Stellplatztyp
Tiefgarage (Anzahl: 1)
Stellplatzmiete: 50 €
Immobilien-ID
1331-2024

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 51m² Wohnfläche durch einen speziellen Schnitt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Betritt man die Wohnung gelangt man in eine große Diele. Dort haben Sie die Möglichkeit einen Essbereich einzurichten oder z.B. durche einen Raumtrenner einen Schlafbereich. Platz für eine Garderobe ist ebenfalls vorhanden. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch geschenkt übernommen werden oder Sie nehmen Ihre eigene Küche mit. Die Waschmaschine findet hier ebefalls Platz. Das angrenzende Wannenbad ist hell gefliest. Das geräumige Wohn-/ Schlafzimmer bietet Zugang zum schönen Südbalkon, der zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Die großen Fenster sorgen für eine absolute Wohlfühlatmosphäre.
Das Raumangebot wird durch ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz für mtl. € 50,00 abgerundet.

Lage

Der Ortsteil Happing/Kaltmühl befindet sich im Süden der beliebten Einkaufsstadt. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den schönen Seen und in die Berge!
Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Weg in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu bewältigen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluss ist die Wohnlage auch für Pendler ideal.

Ausstattung

* Große Single-Wohnung
* 2-Zimmer-Wohnung
* 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
* ca. 51 m² Wohnfläche
* große Diele mit Schlafmöglichkeit oder Essbereich
* ruhiger und sonniger Südbalkon
* Bad mit Wanne
* neuer Parkettboden wird verlegt
* Küchenzeile kann bei Wunsch geschenkt übernommen werden
* Waschmaschine muss in die Küche integriert werden
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 50,00

Energiekennwerte:
Baujahr: 1991
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 74,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B