Happy in Happing! Raffiniert geschnittene 1-Zimmer-Wohnung!

Etagenwohnung in Rosenheim

470,00 € Miete zzgl. NK

Lukas Münzenloher

Miete zzgl. NK
470,00 €
Warmmiete
630,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Bezugstermin
01.06.2024
Kaution
1.560,00 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Etage
1
Zustand
gepflegt
Zimmer
1
Stellplatztyp
Tiefgarage (Anzahl: 1)
Stellplatzmiete: 50 €
Immobilien-ID
1337-2024

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 33m² Wohnfläche durch den guten Schnitt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Betritt man die Wohnung gelangt man in den Dielenbereich mit viel Platz für eine Garderobe. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Wanne. Das gemütliche Wohn-/Schlafzimmer ist mit gepflegtem Laminatboden versehen und bietet sowohl Zugang zur Küche als auch zum schönen Südostbalkon, der zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Die großen Fenster sorgen für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Eine tolle Einbauküche mit Fenster ist bereits vorhanden.
Das Raumangebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz für mtl. € 50,00 abgerundet.

Lage

Der Ortsteil Happing/Kaltmühl befindet sich im Süden der beliebten Einkaufsstadt. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den schönen Seen und in die Berge!
Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Weg in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu bewältigen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluss ist die Wohnlage auch für Pendler ideal.

Ausstattung

* 1-Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss
* ca. 33 m² Wohnfläche
* ruhiger und sonniger Südostbalkon
* Bad mit Wanne
* gepflegter Laminatboden
* tolle Einbauküche vorhanden
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 50,00

Energiekennwerte:
Baujahr: 1991
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 74,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B