Perfekter Schnitt! Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

Erdgeschosswohnung in Langquaid

259.000 € Kaufpreis

Lukas Münzenloher

Kaufpreis
259.000 €
Bezugstermin
bezugsfrei
Wohnfläche
ca. 75 m²
Etage
1
Zustand
gepflegt
Zimmer
3
Stellplatztyp
Stellplatz (Anzahl: 2)
Immobilien-ID
1335-2024
Hausgeld
249,00 €

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse? Hier werden Sie fündig!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich ein einem gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Wohnlage. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit. Rechter Hand findet sich das Schlafzimmer in idealer Größe für Bett und Schrank. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz um Wohn- und Essbereich schön zu gestalten. Von hier aus haben Sie Zugang auf die große Terrasse mit Blick ins Grüne! Ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen ist die separate Küche mit Fenster. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Dezent gefliest, mit Badewanne und Dusche ausgestattet präsentiert sich das gepflegte Bad. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.
Zwei Außenstellplätze direkt vorm Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Die bezaubernde ländliche Umgebung, die Nähe der betriebsamen, historischen Universitätsstadt Regensburg und das ruhige, erholsame Wohnerlebnis machen den Markt Langquaid zu einem begehrten Standort mit gesunder Infrastruktur. Klein- und Mittelbetriebe, Läden, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schule... hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen in Radelnähe. Und eine gute Verkehrsanbindung, ob mit Bus oder Auto, führt Sie schnell nach Regensburg, Kelheim, Abensberg, Landshut, in die umliegenden Ortschaften oder zur Freizeit und in die Natur. Die wunderschöne Landschaft rings um Langquaid bietet mit zahlreichen Sport- und Frei-zeiteinrichtungen unerschöpflich viele Möglichkeiten. Ob Wassersport, Tennis, Reitsport, Radeln, Wandern....oder die Natur genießen

Ausstattung

* 3-Zimmer
* ca. 75m² Wohnfläche
* ruhige Lage
* Erdgeschoss
* Terrasse
* Parkettböden
* Kellerabteil
* zwei Außenstellplätze
* 2015 erneuerte Gasheizung

Energiekennwerte
Baujahr: 1994
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 126,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D